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在预售系统下，大多数买家对房地产的靠前印象都是通过房地产沙箱建立的。
项目方知道这一点。
对于他们来说，沙盘是传达房地产信息的靠前张面孔。
因此，为了让准业主在广大人群中“看到更多”，每个沙盘都力求美丽。
购房者对此常常感到眼花，乱，而且初次购房者甚至可能会有些困惑。
实际上，沙箱的重要性已被许多买家忽略。
小编对相关信息进行了梳理，发现很多人看沙盘的方式都不准确。
销售顾问指着沙盒并与您交谈。他们中的大多数是他们想让您知道的。、通常不是秘密的。
那么，购买者应该如何理解沙盒表达的信息？
1、查看项目的全貌。
从5月份启动的几个名人房地产项目来看，它们通常分为几个阶段开发。购买者需要查看此期间建筑物的位置以及与以后的建筑物规划的关系。
如果道路与社区内部的建筑物之间没有绿化带或隔离带，则如果不在意，那么关心路边噪音的朋友可以尝试避免这种情况，并选择位于社区中心的建筑物。
这还取决于整个社区是否被人员和车辆分流；社区中有几个出入口，它们与主要道路相连；经销店的入口在哪里，经销店的入口与附近建筑物之间是否有障碍物。
例如，如果汽车商店入口处的建筑物没有被障碍物覆盖，则夜间探照灯将影响附近低层居民的生活。
2、查看项目位置
这取决于项目的位置，沙盘模型外部的基础设施配置，以及是否存在任何会降低房地产质量的影响源。
例如，它是否靠近飞机的气道、铁路线、高速公路或国道、省道和高压线等，主要取决于是否存在隐藏的噪声、潜在危险、和社区出行的安全性、和其他因素。
3.查看比例尺和实际距离
在所有沙盒上，将标记沙盒的比例和实际大小，以便可以从沙盒上的距离估计实际距离。
实际距离=图片上的距离×比例
例如：如果沙盘上的距离为2厘米，比例尺为1：5000，则实际距离为100米。
这可用于计算建筑物之间的距离，面向街道的建筑物与街道之间的距离以及目标建筑物与社区入口之间的距离。
在了解了沙盘模型的比例之后，建议您比较好有机会进入项目并站在两座建筑物之间，以感受地板的大小。
如果两座建筑物之间的距离过紧，则会大大降低居住舒适度。
4，看社区内的生活设施
所谓的内部生活设施，例如变电站，垃圾处理中心，俱乐部，游乐场，幼儿园等。
无需多说俱乐部，游乐园等设施，因为它不会对日常生活产生不利影响。
应关注变电站，垃圾处理中心，幼儿园等，因为辐射，味道，噪音等会影响低层地板的所有者，并且在一定程度上会影响生活。
因此，请查看这些设施在社区中的位置，并避开周围的建筑物。5.看房子的方向
南洋沿河建造的房地产虽然生活在水中，但也带来了一个不容忽视的问题，即并非所有房屋都朝南！
对于南洋来说，冬天寒冷，夏天炎热，并且四个季节都很晴朗，因此必须考虑房屋的方向。 因为，这将直接影响延迟入住后的室内照明和通风问题。
因此，朝北的房屋尽可能是靠前选择。
通常，沙盒会标有方向，北为N，南为S。 如果您听不懂，可以向办公室的销售人员咨询。
6，看水晶体的最终用途
水晶经常在沙盘模型上找到。
计划的一般内容和空白部分，您必须在球场上询问销售人员，这是什么？
有未来的计划吗？
是生意吗 在上学吗 这是医院吗？ 还是废物处理中心？ 物流中心？
这些都是将来会影响您生活的因素。 是正面还是负面取决于计划的内容。
7，看停车位的分布
对于一些优质房地产，通常都可以使用地下停车位，但是也存在一些地面停车位。
通过沙盘可以知道地面上停车位的位置和数量。
另外，还应询问停车场和沙盘上地下车库的具体位置，以及停车位与家庭人数的比例，然后确定停车位的张力，并选择附近的房屋。 或根据您的需要远离停车场。
8，查看位置匹配
例如业务支持，教育资源，医疗资源等。
首先，您需要弄清楚这些配件在沙盘上的大概位置，询问走多少距离，走多少分钟。 离开销售办事处后，比较好是去现场并测量时间。
03
简而言之，有必要从以上方面了解沙盘，不要被鼻子牵着走，不要相信所谓的各种未来计划。
清楚地询问两个步骤可能会给您带来真实的认识，而不是造成误解。
这样做的好处是避免了一些坑！
