当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的；

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

房屋检测鉴定报告怎样快速拿到

这个时候，你有2种选择。

1，找寻当地政府单位的房屋检测鉴定机构；

2，上网搜索房屋检测鉴定相关信息，这个时候应该会有很多第三方的房屋检测鉴定机构的信息。

房屋检测鉴定报告怎样快速拿到

要快速出拿到报告选择第2种，这种第三方机构比政府部门效率快，他们的报告也是安全并具有法律效应的。